Humedad en CABA: El enemigo de los edificios antiguos
San Telmo, Recoleta, Monserrat, Almagro... CABA está llena de edificios hermosos de más de 50 años. Pero "antiguo" muchas veces significa "húmedo".
Los 3 Villanos de la Humedad en CABA
1. Humedad de Cimientos (PH y Plantas Bajas)
Típico de los PHs. El agua sube desde la tierra. Solución: Inyección química en las paredes (barrera horizontal). Picar y revocar NO sirve.
2. Filtraciones de Terrazas (Últimos pisos)
Si vivís en el último piso y tenés manchas en el techo, la membrana de la terraza está rota. Solución: Impermeabilización completa de la terraza (membrana asfáltica o líquida poliuretánica).
3. Cañerías Viejas
Muchos edificios todavía tienen caños de plomo o hierro galvanizado. Se pinchan por viejos. Solución: Reemplazo de tramos por termofusión.
Precios de Arreglos (2026)
- Inyección de cimientos: se cotiza por metro lineal, según el espesor de la pared y el producto.
- Impermeabilización de terraza con membrana líquida (solo mano de obra): $9.000 a $18.000 el m².
- Colocación de membrana (solo mano de obra): $13.000 a $25.000 el m².
- Impermeabilización de azotea con la membrana incluida: $18.000 a $45.000 el m².
- Búsqueda de filtración: la visita de diagnóstico de un plomero cuesta $18.000 a $35.000 y en general se descuenta si hace el arreglo. Reparar una pérdida en la cañería va de $46.000 a $94.000, según el acceso.
Fuente: precios de referencia de Clickie, octubre 2026. Más detalle en precios de albañilería, precios de pintor y precios de plomero.
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